Le DPE, une étude des installations énergétiques et des bâtis

Pour vendre un logement comme pour louer, il est indispensable de fournir un bilan énergétique à jour.

Pour être valable, le DPE doit avoir moins de 10 ans au moment de la transaction.

Ce bilan doit également tenir compte de toutes les installations énergétiques présentes dans le bien.

Cela signifie que toute rénovation énergétique rend caduc un DPE établi avant travaux.

Que met-on en évidence avec le DPE ?

Pour réaliser cette étude énergétique, le diagnostiqueur s'intéresse aux installations énergétiques d'une part (chauffage et refroidissement, alimentation en eau chaude...), ainsi qu'aux caractéristiques techniques, « thermiques », du bien (vitrage, revêtements, orientation...)

En recoupant toutes ces données, l'expert immobilier est capable de mettre en évidence la consommation d'énergie primaire du bien et la pollution émise par le bâti.

Comme les aspects techniques, ces informations énergétiques doivent être communiquées aux investisseurs et aux locataires.

Toutefois, la particularité du DPE est qu'il doit être réalisé bien en amont de la transaction immobilière.